부동산 기록

부모가 자녀에게 부동산을 줄 때 방법은 매매와 증여 방법이 있다. 단, 증여가 아닌 매매로 거래를 하는 경우 부모와 자녀는 특수관계자간 이므로 주의할 사항들이 있다. 통장거래내역 및 자금출처 증빙내역이 명확해야 한다. 예를 들어 아파트에 대출금이나 세입자가 있으면 보증금을 제외한 금액이 부모님 통장으로 입금한 흔적이 있어야 한다는 것이다. 이럴 듯 명확한 자료가 있어야지 부모와 자식 간의 매매가 인정이 될 것이다. 다음으로 증여로 자녀에게 부동산을 줄 때 주의할 사항은 증여일 현재 시가로 증여재산가액이 정해진다는 것이다. 증여일 현재 시가란 증여일 기준의 국토부 실거래가의 매매 사례 가액을 말하는 것이다. 만약 매매사례 가액이 없다면? 이런 경우 감정 가격으로 정해지고, 감정 가격도 없다면 기준시가로 정..